Location Wiedner Hauptstrasse

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Fakten

1040, Wiedner Hauptstr. 43: Geschäftslokal und Keller

• Fläche: 103 + 24 m2
• Räume: 4 -- 32 m2 mit großer Auslage + 15,5 m2 + 49 m2, Teeküche, WC. Teppichboden, tlw Holzverkleidung. 24 m2 Kellerraum über Stiegenhaus zu erreichen.
• Heizung: Geteilt mit angrenzendem Elektrogeschäft
• Anschlüsse: ?
• Zustand: ok
• Verkehrsanbindung: U1 Taubstummengasse 3-4 min zu Fuß, mehrere Strb. & Badner Bahn zur Oper
• Umgebung: Geschäftsstraße
• Lärm: problematisch! Alte Nachbarin ist als schwierig bekannt.

Fotos

• Fotos Besichtigung 15. 3. durch Enki & Clifford & c3o

Kosten

• Miete inkl. USt und BK: ca 1260 (= 800 Miete + 250 BK + MwSt)
• 3 MM Provision
• 3 MM Kaution
• = Anfangskosten 7020,00
• = laufend ca 1500? mit Strom und Heizung

Pro

• Auslage?

Contra

• Potentielles Lärmproblem
• Teuer da Einkaufsstraße, nicht nötig für uns

Offene Fragen

• Antennenmöglichkeit (Funkfeuer)