Location AKH
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Fakten
Fast freistehendes, zweistöckiges Haus im Innenhof zwischen mehreren Wohnhäusern im 18. Bezirk gleich beim AKH.
- Fläche: 140 m2
- Räume: 3 -- EG: Vorzimmer, WC, kleine Kammer dahinter, 54 m2 fensterloses Lager (Estrich). OG: 44 m2 und 26 m2 helle Büros (neuer Melanboden).
- Heizung: Gasetagenheizung
- Anschlüsse: Telefon im OG, Wasser in beiden Stockwerken, Starkstrom im EG
- Zustand: Rotes Tor schliesst nicht isolierend, entweder beheben oder stattdessen Fenster einbauen. Sonst Topzustand.
- Verkehrsanbindung: U6 Michelbeuern, Strb. 42 (9 min. zum Schottentor), N64 (U6-Strecke)
- Umgebung: Eher langweilig, ruhig. Sonntagseinkauf im AKH möglich. WUK keine 10 min zu Fuss entfernt.
- Lärm: Problematisch. Zwar eigenes Haus aber umringt von Wohnungen.
Vormieter waren Kunsthandwerkerin, Werkstatt. Holzbau nebenan ist Lager, nicht Garage. Hofbenützung fraglich.
Eigentümer will auf 5-10 Jahre befristen, wir müssten natürlich den vorzeitigen Ausstieg im Vertrag festlegen.
Fotos
- Fotos Besichtigung 9. 3. durch c3o & Philipp
Kosten
- Miete inkl. USt und BK: 1177,16
- 3 MM Provision
- 3 MM Kaution
- = Anfangskosten 8240,12
- = laufend ca 1600? mit Strom und Heizung
- Vermieter wird Bonität prüfen wollen
Pro
- ein eigenes Haus! -> gestaltbare Fassade?
Contra
- Nicht in Innenbezirk -- aber auch nicht schlecht erreichbar
- nicht öffentlich präsent/im Vorbeigehen ersichtlich/Auslage
- Lärmfrage
Offene Fragen
- Antennenmöglichkeit (Funkfeuer)
