Location AKH: Unterschied zwischen den Versionen

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Version vom 24. August 2006, 14:17 Uhr

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Potentielle Location AKH.jpgPotentielle Location AKH GR.gif

Fakten

Fast freistehendes, zweistöckiges Haus im Innenhof zwischen mehreren Wohnhäusern im 18. Bezirk gleich beim AKH.

  • Fläche: 140 m2
  • Räume: 3 -- EG: Vorzimmer, WC, kleine Kammer dahinter, 54 m2 fensterloses Lager (Estrich). OG: 44 m2 und 26 m2 helle Büros (neuer Melanboden).
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • Anschlüsse: Telefon im OG, Wasser in beiden Stockwerken, Starkstrom im EG
  • Zustand: Rotes Tor schliesst nicht isolierend, entweder beheben oder stattdessen Fenster einbauen. Sonst Topzustand.
  • Verkehrsanbindung: U6 Michelbeuern, Strb. 42 (9 min. zum Schottentor), N64 (U6-Strecke)
  • Umgebung: Eher langweilig, ruhig. Sonntagseinkauf im AKH möglich. WUK keine 10 min zu Fuss entfernt.
  • Lärm: Problematisch. Zwar eigenes Haus aber umringt von Wohnungen.

Vormieter waren Kunsthandwerkerin, Werkstatt. Holzbau nebenan ist Lager, nicht Garage. Hofbenützung fraglich.

Eigentümer will auf 5-10 Jahre befristen, wir müssten natürlich den vorzeitigen Ausstieg im Vertrag festlegen.

Fotos

Klettenhofergasse@300.gif

Kosten

  • Miete inkl. USt und BK: 1177,16
  • 3 MM Provision
  • 3 MM Kaution
  • = Anfangskosten 8240,12
  • = laufend ca 1600? mit Strom und Heizung
  • Vermieter wird Bonität prüfen wollen

Pro

  • ein eigenes Haus! -> gestaltbare Fassade?

Contra

  • Nicht in Innenbezirk -- aber auch nicht schlecht erreichbar
  • nicht öffentlich präsent/im Vorbeigehen ersichtlich/Auslage
  • Lärmfrage

Offene Fragen

  • Antennenmöglichkeit (Funkfeuer)