Potentielle Locations: Unterschied zwischen den Versionen

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=Potentielle Locations=
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{{Outdated-Article}}
  
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unter [[Besichtigungen]] bitte die Ergebnisse des Scoutings einbtragen
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= Anforderungen =
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'''Anforderungen''' in Kürze: mind. 100, idealerweise 150-200 m², max. 2000 Euro Monatsaufwand (alles inkl). Kein Lärmproblem und gute Erreichbarkeit mit Öffis. Kleinere Renovierungsbedürftigkeit kein Problem, Bezug sollte aber sofort möglich sein (Sanitäranlagen, Heizung, usw). Gute Raumaufteilung (seperate Werkstatt, Dunkelkammer, Spindraum usw.), Auslagen oder eine interessante Hausnummer ;) wären ein Bonus.
  
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=Hints=
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''Hinweis: Aktuelle Locations werden im Moment vor allem via Jabber, Mail, und Phone diskutiert.''
  
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==Diverse==
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= Wie kann ich helfen? =
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* Gumpendorferstr.
 
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* Muqua
 
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* VIVI
 
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* brunnenviertel (16. bezirk)
 
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* Flakturm
 
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* WUK (?)
 
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* Das Gebiet Bahnhof Wien Europa Mitte - Erdberger Mais ist das größte und das wichtigste Entwicklungsgebiet im dichtbebauten Stadtgebiet. Die Neunutzung des Bahnhofareals sowie die großen Flächenreserven bieten große stadtentwicklungsstrategische Entwicklungspotentiale (STRAP): http://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/step/zielgebiete/bahnhofwien.htm
 
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* Allgemeiner: http://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/step/zielgebiete/index.htm
 
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* Mariahilferstraße [http://derstandard.at/?url=/anzeiger/immoweb/dynamic/detail.asp%3Fuid%3D5319561%26showPos%3D4%26s_bezirkEncoded%3D%252D9%26s_InseratTyp%3D1%26s_Arten%3D8%26s_AngebotTyp%3DMietePacht%26s_Schnell%252Ex%3D25%26s_Schnell%252Ey%3D10%26s_Schnell%3DSchnellsuche%26s_BackURL%3Dresult%252Easp%26s_curPos%3D1%26s_PageSize%3D10%26s_Regionen%3D9%26s_RecordCount%3D7%26 webStandard]
 
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* versuche diese Kulturgeschichte in Wien 5 ausfindig zumachen [[Benutzer:Teemu|Teemu]] 16:55, 12. Dez 2005 (CET)
 
  
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==immobilien.net==
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Wir brauchen konkrete Leads. Hinweise wie 'dort steht was leer', oder 'im X. Bezirk gibts viel', helfen uns wenig, da wir sowieso schon dutzende Telefonate und zig Besichtigungen pro Woche machen.
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[http://immobilien.net immobilien.net] hat zwar ein schreckliches Interface (Javascript und KEINE moeglichkeit direkt zu verlinken) aber dafuer wars die seite mit den meisten objeken (find ich). damit man das objekt betrachten kann muss man auf der [http://www.immobilien.net/insuche/ Suchseite] links die immobiliennr eingeben. --[[Benutzer:Wizard23|Wizard23]] 01:18, 6. Dez 2005 (CET)
 
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* 20141/2260 ubahn: gumpendorferstrasse/laengenfeldgasse
 
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* 1909/133 ubahn: pilgramgasse
 
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* <s>1411/13457 ubahn: stadtpark</s> (Mietdauer 10 Jahre... wird nicht in Frage kommen.)
 
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<s> * ehemalige Druckerei [http://www.immomedia.at/netautor/napro4/appl/na_professional/parse.php?mlay_id=40243&mdoc_id=5175933 immomedia]</s> - habe da schon was zusammengetragen, siehe unten; --[[Benutzer:Teemu|Teemu]] 16:41, 12. Dez 2005 (CET)
 
  
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=Details=
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Wenn du eine nette Location siehst, dann ruf am besten mal an und stell den Erstkontakt her. Frag einfach mal nach den Grunddaten(Miete, Provision/Kaution, Heizkosten, Zustand), und ob du einen Grundriss oder Photos via email/web zugeschickt bekommen kannst. Wenn was du hörst vernünftig klingt, dann haben wir einen konkreten Lead. Die ganze Info schick dann bitte office@metalab.at, damit wir dann möglichst schnell gemeinsam einen Besichtigungstermin ausmachen können.
  
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==ehemalige Druckerei==
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=Hints=
  
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hier auf der website des maklers findet man details:
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==Genützte Kontakte==
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http://www.lind-immobilien.at/ und zwar unter Geschaeftsobjekte;
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''Diese Quellen haben wir bereits genützt, Kontakte laufen oder waren erfolglos''
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* Bundesimmobiliengesellschaft
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* Arbeitsgruppe Gürtelbögen im Gürtelbeirat: E-Mail 3. 3., noch keine Antwort
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* [http://www.gebietsbetreuungen.wien.at Gebietsbetreuungen] Bezirke 4-9, 15, 18-19: E-Mail 3. 3., großteils keine Antwort, Rest keine geeigneten Hinweise
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* [http://www.wolke7.at Wolke7]: E-Mail 3. 3., keine geeigneten Hinweise
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* Phillip Leitner: E-Mail 3. 3.
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* JG margareten - stephan stüger, anruf 4.3.(hyacint) hat unterstützung zugesagt, überlegt.
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* itb immobilien wegen objekt zentagasse/siebenbrunnengasse - gebäude wird abgerissen, evtl interessantes objekt im nachbarhaus (hyacint)
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* "diese Kulturgeschichte in Wien 5" aka "Räumlichkeiten fuer Initiativen zur Stadtteilbelebung": Büroleiter vom Bezirksamt Margareten weiss nichts darüber. [http://www.agenda-wien5.at/arbeitsgruppen agendabüro.margareten] detto, will Anfrage und Kontakt aber weiterleiten, sollte sich dennoch etwas auftun.
  
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<pre>
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==Offene Kontakte==
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Geschäftslokale
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''Bitte Kontaktadressen/-telefonnummern suchen und anrufen/mailen/vorbeischauen''
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Objekt 20147/1404 in 1040 Wien
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* [http://www.oebb-immobilien.at/vip8/immo/de/Kaufen_und_Mieten/Wien/index.jsp ÖBB-Immobilienmanagement GmbH]
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Nähe: ALOIS DRASCHE PARK
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* Weitere [http://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/step/zielgebiete/index.htm Stadtentwicklungs-Zielgebiete]
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* Weitere [http://www.gebietsbetreuungen.wien.at Gebietsbetreuungen]
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Land: AUT
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* WUK? Muqua? Flakturm?
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PLZ: 1040
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* VIVI
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Ort: Wien
 
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Nähe: ALOIS DRASCHE PARK
 
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Lage: öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
 
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Nutzfläche: 209 m²
 
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Heizungsart: ZH, Gas
 
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Mietdauer: unbefristet
 
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Miete: EUR 578,93
 
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Betriebskosten: EUR 223,65
 
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USt: EUR 160,55
 
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monatliche Kosten: EUR 963,43
 
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klingt teuer, aber seht euch mal den plan und die bilder an, herlich ..
 
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plan: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000140400000863.JPG]
 
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halle: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000140400000854.JPG]
 
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kueche: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000140400000852.JPG]
 
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Park: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000140400000856.JPG]
 
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(ich wohn dort ums eck .. super gegend, gleich beim Suedtirolerplatz U1)
 
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Da meinte der Makler fuer Verein usw. gar kein Problem, es kommt eigentlich
 
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nur auf den Vermieter an, er wahrscheinlich keine Probleme macht (da er es nicht nur als Geschaeftsobjekt anbietet). ein kleines Problem mit der Gassenauslage - es kommt ein wenig
 
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feucht rein .. aber das muss man sich ansehen, meinte der makler.
 
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==ehemalige Werkstaette==
 
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ebenfalls von dort
 
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Betriebsobjekte
 
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Objekt 20147/585 in 1200 Wien
 
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Nähe: WALLENSTEINSTRASSE
 
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Land: AUT
 
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PLZ: 1200
 
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Ort: Wien
 
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Nähe: WALLENSTEINSTRASSE
 
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Nutzfläche: 218,43 m²
 
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Anschlüsse
 
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Betriebsobjekt:
 
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LKW-Zufahrt
 
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Mietdauer: unbefristet
 
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Miete: EUR 830,00
 
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Betriebskosten: EUR 259,80
 
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USt: EUR 217,96
 
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monatliche Kosten: EUR 1.307,76
 
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Beschreibung
 
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Werkstatt, Produktionsstätte, Lager mit LKW-Zufahrt im Hof !
 
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Da meinte der Makler, das waer perfekt - eigenes haus, keine laermprobleme,
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==Immobilienanzeigen==
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Redmail hat unten einen Shop;
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''Bitte sortieren und bei Eignung unter "konkrete Locations" eintragen, Besichtigungstermin ausmachen''
  
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in der Gerhardusgasse, bei der Kirche, keine
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* '''[http://www.immobilien.net/insuche/ Immobilien.net]'''
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10 Minuten von der U4 Friedensbruecke. (ich hatte in der Dammstrasse meinen
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# [http://immobilien.net.c3o.org/1909/133 1040, U4 Pilgramgasse] 132 m², Geschäftslokal mit Auslage und Keller = 675/mon
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Proberaum, zu Fuss von der Friedensbruecke ueberhaupt kein Problem).
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# [http://immobilien.net.c3o.org/2337/107 1030, U3 Erdberg?] 145 m², Werkstatt im Souterrain = 878/mon
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# [http://immobilien.net.c3o.org/1077/929701 1190, U4 Heiligenstadt] 170 m², Halle, = 792/mon + 2376 Kaution + 3 Mieten Provision
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# [http://immobilien.net.c3o.org/20141/2592 1150, U3/U6 Westbahnhof] 192 m², Erdgeschoß = 705/mon + 2200 Kaution + 2115 Provision
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* '''[http://www.remax.at/ RE/MAX Immobiliensuche]'''
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* '''[http://ireds.wkw.at leerelokale.at]''' ([http://www.bugmenot.com/view.php?url=ireds.wkw.at bugmenot])
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: Viele Einträge, leider fast nirgends Preise
  
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hier ein paar bilder:
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=Konkrete Locations=
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innen: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000058500000821.JPG], plan: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000058500000820.JPG], innen2: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000058500000822.JPG], stiegenhaus: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000058500000823.JPG];
 
  
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und hier der Stadtplanauszug:
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Siehe [[:Kategorie:Potentielle Locations]]
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[[bild:plan1.jpg|left|thumb|250px|Stadtplanauszug: Lage Gerhardusgasse]]
 

Aktuelle Version vom 8. Mai 2013, 13:11 Uhr

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Anforderungen

Anforderungen in Kürze: mind. 100, idealerweise 150-200 m², max. 2000 Euro Monatsaufwand (alles inkl). Kein Lärmproblem und gute Erreichbarkeit mit Öffis. Kleinere Renovierungsbedürftigkeit kein Problem, Bezug sollte aber sofort möglich sein (Sanitäranlagen, Heizung, usw). Gute Raumaufteilung (seperate Werkstatt, Dunkelkammer, Spindraum usw.), Auslagen oder eine interessante Hausnummer ;) wären ein Bonus.

Hinweis: Aktuelle Locations werden im Moment vor allem via Jabber, Mail, und Phone diskutiert.

Wie kann ich helfen?

Wir brauchen konkrete Leads. Hinweise wie 'dort steht was leer', oder 'im X. Bezirk gibts viel', helfen uns wenig, da wir sowieso schon dutzende Telefonate und zig Besichtigungen pro Woche machen.

Wenn du eine nette Location siehst, dann ruf am besten mal an und stell den Erstkontakt her. Frag einfach mal nach den Grunddaten(Miete, Provision/Kaution, Heizkosten, Zustand), und ob du einen Grundriss oder Photos via email/web zugeschickt bekommen kannst. Wenn was du hörst vernünftig klingt, dann haben wir einen konkreten Lead. Die ganze Info schick dann bitte office@metalab.at, damit wir dann möglichst schnell gemeinsam einen Besichtigungstermin ausmachen können.

Hints

Genützte Kontakte

Diese Quellen haben wir bereits genützt, Kontakte laufen oder waren erfolglos

  • Bundesimmobiliengesellschaft
  • Arbeitsgruppe Gürtelbögen im Gürtelbeirat: E-Mail 3. 3., noch keine Antwort
  • Gebietsbetreuungen Bezirke 4-9, 15, 18-19: E-Mail 3. 3., großteils keine Antwort, Rest keine geeigneten Hinweise
  • Wolke7: E-Mail 3. 3., keine geeigneten Hinweise
  • Phillip Leitner: E-Mail 3. 3.
  • JG margareten - stephan stüger, anruf 4.3.(hyacint) hat unterstützung zugesagt, überlegt.
  • itb immobilien wegen objekt zentagasse/siebenbrunnengasse - gebäude wird abgerissen, evtl interessantes objekt im nachbarhaus (hyacint)
  • "diese Kulturgeschichte in Wien 5" aka "Räumlichkeiten fuer Initiativen zur Stadtteilbelebung": Büroleiter vom Bezirksamt Margareten weiss nichts darüber. agendabüro.margareten detto, will Anfrage und Kontakt aber weiterleiten, sollte sich dennoch etwas auftun.

Offene Kontakte

Bitte Kontaktadressen/-telefonnummern suchen und anrufen/mailen/vorbeischauen

Immobilienanzeigen

Bitte sortieren und bei Eignung unter "konkrete Locations" eintragen, Besichtigungstermin ausmachen

  1. 1040, U4 Pilgramgasse 132 m², Geschäftslokal mit Auslage und Keller = 675/mon
  2. 1030, U3 Erdberg? 145 m², Werkstatt im Souterrain = 878/mon
  3. 1190, U4 Heiligenstadt 170 m², Halle, = 792/mon + 2376 Kaution + 3 Mieten Provision
  4. 1150, U3/U6 Westbahnhof 192 m², Erdgeschoß = 705/mon + 2200 Kaution + 2115 Provision
Viele Einträge, leider fast nirgends Preise

Konkrete Locations

Siehe Kategorie:Potentielle Locations

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