Potentielle Locations

Anforderungen in Kürze: mind. 100, idealerweise 150-200 m², max. ~1000 Euro Monatsaufwand (alles inkl). Kein Lärmproblem und gute Erreichbarkeit mit Öffis. Kleinere Renovierungsbedürftigkeit kein Problem, Bezug sollte aber sofort möglich sein (Sanitäranlagen, Heizung, usw). Gute Raumaufteilung (seperate Werkstatt, Dunkelkammer, Spindraum usw.), Auslagen oder eine interessante Hausnummer ;) wären ein Bonus.

Hints

Genützte Kontakte

Diese Quellen haben wir bereits genützt, Kontakte laufen oder waren erfolglos

• Bundesimmobiliengesellschaft
• Arbeitsgruppe Gürtelbögen im Gürtelbeirat: E-Mail 3. 3., noch keine Antwort
• Gebietsbetreuungen Bezirke 4-9, 15, 18-19: E-Mail 3. 3., noch keine Antwort
• Wolke7: E-Mail 3. 3., keine geeigneten Hinweise
• Phillip Leitner: E-Mail 3. 3.
• JG margareten - stephan stüger, anruf 4.3.(hyacint) hat unterstützung zugesagt, überlegt.
• itb immobilien wegen objekt zentagasse/siebenbrunnengasse - gebäude wird abgerissen, evtl interessantes objekt im nachbarhaus (hyacint)

Offene Kontakte

Bitte Kontaktadressen/-telefonnummern suchen und anrufen/mailen/vorbeischauen

• Weitere Stadtentwicklungs-Zielgebiete
• Weitere Gebietsbetreuungen
• WUK? Muqua? Flakturm?
• "diese Kulturgeschichte in Wien 5" (?)
• VIVI

Immobilienanzeigen

Bitte sortieren und bei Eignung unter "konkrete Locations" eintragen, Besichtigungstermin ausmachen

• Immobilien.net

1. 1040, U4 Pilgramgasse 132 m², Geschäftslokal mit Auslage und Keller = 675/mon
2. 1030, U3 Erdberg? 145 m², Werkstatt im Souterrain = 878/mon
3. 1040, U1 Südtiroler Platz 152 m², Erdgeschoßlokal = 827/mon + 5000 Kaution
4. 1180, U6 Volksoper 156 m², Souterrain, Hublift, = 918/mon + 3000 Kaution
5. 1090, U4 Roßauer Lände 167 m², Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoß, unsaniert = 1448/mon + 4945 Kaution
6. 1190, U4 Heiligenstadt 170 m², Halle, = 792/mon + 2376 Kaution + 3 Mieten Provision
7. 1150, U3/U6 Westbahnhof 192 m², Erdgeschoß = 705/mon + 2200 Kaution + 2115 Provision
8. 1160, ? 200 m², sanierungsbedürftiges ehemaliges Gastrolokal = 1201/mon

• RE/MAX Immobiliensuche

1. 1180, U6 Michelbeuern/AKH 140m², Eigenes Haus? 2 Stockwerke = 1177/mon + 3531 Provision

• leerelokale.at (bugmenot)

Viele Einträge, leider fast nirgends Preise

Konkrete Locations

ehemalige Druckerei

• 1040 Wien, Nähe: Alois-Drasche-Park, Südtirolerplatz U1
• 209 m², 4 Räume?
• Heizungsart: ZH, Gas
• monatliche Kosten (Miete, BK, USt): EUR 963,43
• Kaution: EUR 2900

• Pro: Groß, leistbar
• Contra: "es kommt ein wenig feucht rein", Lärm ein Problem

plan: [1] halle: [2] kueche: [3] Park: [4]

auch unter 1102/134

ehemalige Werkstaette

• 1200 Wien, Gerhardusgasse bei der Kirche Nähe Wallensteinstr., keine 10 Minuten von der U4 Friedensbrücke
• 218,43 m², 4 Räume
• Werkstatt, Produktionsstätte, Lager mit LKW-Zufahrt im Hof
• monatliche Kosten: EUR 1.307,76

• Pro: eigenes Haus, keine Lärmprobleme (Redmail hat unten einen Shop)
• Contra: nicht gerade kommunikative Raumeinteilung

Bilder: innen: [5], plan: [6], innen2: [7], stiegenhaus: [8];

Obere Donaustrasse

• 1020 Wien, Nähe Schottenring
• 123 m², 2 Räume
• renovierungsbedürftig
• monatliche Kosten: EUR 658

• Pro: billig, hohe Decken (-> evtl Zwischendecken?)
• Contra: Noch keine Küche? Auch keine Heizung und scheinbar kaum Fenster.

Rechte Bahngasse im 3.

im 3. Bezirk, 87qm im Untergeschoss. Die Miete waere 461 Euro im Monat - da muesste sich doch was draus machen lassen. 2 Raeume, WC.

• Contra: Wohl zu klein.