Potentielle Locations: Unterschied zwischen den Versionen

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* [http://immobilien.net.c3o.org/20147/1404 1040 Wien]
* [http://immobilien.net.c3o.org/20147/1404 1040 Wien]
* Nähe: Alois-Drasche-Park, Suedtirolerplatz U1
* Nähe: Alois-Drasche-Park, Südtirolerplatz U1
* 209 m², 4 Räume?
* 209 m², 4 Räume?
* Heizungsart: ZH, Gas
* Heizungsart: ZH, Gas
* monatliche Kosten (Miete, BK, USt): EUR 963,43
* monatliche Kosten (Miete, BK, USt): EUR 963,43
* Pro: Groß, leistbar
* Contra: "es kommt ein wenig feucht rein", Lärm ein Problem


plan: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000140400000863.JPG]
plan: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000140400000863.JPG]
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Park: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000140400000856.JPG]
Park: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000140400000856.JPG]


Da meinte der Makler fuer Verein usw. gar kein Problem, es kommt eigentlich nur auf den Vermieter an, er wahrscheinlich keine Probleme macht (da er es nicht nur als Geschaeftsobjekt anbietet). ein kleines Problem mit der Gassenauslage - es kommt ein wenig feucht rein .. aber das muss man sich ansehen.
Der Makler meint, man muesse sich Laermmaessig an die Hausordnung halten - bis 22:00 und dann kein Mucks (bzw. was das alte gemaeuer hergibt)


==ehemalige Werkstaette==
==ehemalige Werkstaette==
<div style="float:right">http://wien.at.c3o.org/stadtplan/Gerhardusgasse@250.gif</div>
<div style="float:right">http://wien.at.c3o.org/stadtplan/Gerhardusgasse@250.gif</div>


* [http://immobilien.net.c3o.org/20147/585 1200 Wien]
* [http://immobilien.net.c3o.org/20147/585 1200 Wien], Gerhardusgasse bei der Kirche Nähe Wallensteinstr., keine 10 Minuten von der U4 Friedensbrücke
* Nähe: WALLENSTEINSTRASSE
* 218,43 m², 4 Räume
* 218,43 m², 4 Räume
* monatliche Kosten: EUR 1.307,76
* monatliche Kosten: EUR 1.307,76
* Werkstatt, Produktionsstätte, Lager mit LKW-Zufahrt im Hof
* Werkstatt, Produktionsstätte, Lager mit LKW-Zufahrt im Hof


Da meinte der Makler, das waer perfekt - eigenes haus, keine laermprobleme, Redmail hat unten einen Shop;
* Pro: eigenes Haus, keine Lärmprobleme (Redmail hat unten einen Shop)
in der Gerhardusgasse, bei der Kirche, keine 10 Minuten von der U4 Friedensbruecke. (ich hatte in der Dammstrasse meinen
* Contra: nicht gerade kommunikative Raumeinteilung
Proberaum, zu Fuss von der Friedensbruecke ueberhaupt kein Problem).


Bilder:
Bilder:
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* renovierungsbedürftig
* renovierungsbedürftig
* monatliche Kosten: EUR 658
* monatliche Kosten: EUR 658
Zwei Raeume, ein Gang mit Serverecke und ein Klo. Die Decken sehen so hoch aus, als waere das gar kein Problem, da auch noch eine teilweise Zwischendecke einzuziehen, vor allem mit den schnieken Fenstern oben.
 
* Pro: billig, hohe Decken (-> evtl Zwischendecken?)
* Contra: Noch keine Küche?
 


<br style="clear:both" />
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== Rechte Bahngasse im 3. ==
== Rechte Bahngasse im 3. ==
http://www.immodirekt.at/einblendung/immoservice_r.php?mit_nr=415&siteid=108850 im 3. Bezirk, 87qm im Untergeschoss. Die Miete waere 461 Euro im Monat - da muesste sich doch was draus machen lassen. 2 Raeume, WC.
http://www.immodirekt.at/einblendung/immoservice_r.php?mit_nr=415&siteid=108850 im 3. Bezirk, 87qm im Untergeschoss. Die Miete waere 461 Euro im Monat - da muesste sich doch was draus machen lassen. 2 Raeume, WC.
* Contra: Wohl zu klein.

Version vom 5. März 2006, 22:55 Uhr

Anforderungen in Kürze: mind. 100, idealerweise 150-200 m², max. ~1000 Euro Monatsaufwand (alles inkl). Kein Lärmproblem und gute Erreichbarkeit mit Öffis. Kleinere Renovierungsbedürftigkeit kein Problem, Bezug sollte aber sofort möglich sein (Sanitäranlagen, Heizung, usw). Gute Raumaufteilung (seperate Werkstatt, Dunkelkammer, Spindraum usw.), Auslagen oder eine interessante Hausnummer ;) wären ein Bonus.

Hints

Genützte Kontakte

Diese Quellen haben wir bereits genützt, Kontakte laufen oder waren erfolglos

  • Bundesimmobiliengesellschaft
  • Arbeitsgruppe Gürtelbögen im Gürtelbeirat: E-Mail 3. 3., noch keine Antwort
  • Gebietsbetreuungen Bezirke 4-9, 15, 18-19: E-Mail 3. 3., noch keine Antwort
  • Wolke7: E-Mail 3. 3., keine geeigneten Hinweise
  • Phillip Leitner: E-Mail 3. 3.
  • JG margareten - stephan stüger, anruf 4.3.(hyacint) hat unterstützung zugesagt, überlegt.

Offene Kontakte

Bitte Kontaktadressen/-telefonnummern suchen und anrufen/mailen/vorbeischauen

Immobilienanzeigen

Bitte sortieren und bei Eignung unter "konkrete Locations" eintragen, Besichtigungstermin ausmachen

  1. 1040, U4 Pilgramgasse 132 m², Geschäftslokal mit Auslage und Keller = 675/mon
  2. 1030, U3 Erdberg? 145 m², Werkstatt im Souterrain = 878/mon
  3. 1040, U1 Südtiroler Platz 152 m², Erdgeschoßlokal = 827/mon + 5000 Kaution
  4. 1180, U6 Volksoper 156 m², Souterrain, Hublift, = 918/mon + 3000 Kaution
  5. 1090, U4 Roßauer Lände 167 m², Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoß, unsaniert = 1448/mon + 4945 Kaution
  6. 1190, U4 Heiligenstadt 170 m², Halle, = 792/mon + 2376 Kaution + 3 Mieten Provision
  7. 1150, U3/U6 Westbahnhof 192 m², Erdgeschoß = 705/mon + 2200 Kaution + 2115 Provision
  8. 1160, ? 200 m², sanierungsbedürftiges ehemaliges Gastrolokal = 1201/mon
  1. 1180, U6 Michelbeuern/AKH 140m², Eigenes Haus? 2 Stockwerke = 1177/mon + 3531 Provision
Viele Einträge, leider fast nirgends Preise

Konkrete Locations

ehemalige Druckerei

Alois_Drasche_Park@250.gif
  • 1040 Wien
  • Nähe: Alois-Drasche-Park, Südtirolerplatz U1
  • 209 m², 4 Räume?
  • Heizungsart: ZH, Gas
  • monatliche Kosten (Miete, BK, USt): EUR 963,43
  • Pro: Groß, leistbar
  • Contra: "es kommt ein wenig feucht rein", Lärm ein Problem

plan: [1] halle: [2] kueche: [3] Park: [4]


ehemalige Werkstaette

Gerhardusgasse@250.gif
  • 1200 Wien, Gerhardusgasse bei der Kirche Nähe Wallensteinstr., keine 10 Minuten von der U4 Friedensbrücke
  • 218,43 m², 4 Räume
  • monatliche Kosten: EUR 1.307,76
  • Werkstatt, Produktionsstätte, Lager mit LKW-Zufahrt im Hof
  • Pro: eigenes Haus, keine Lärmprobleme (Redmail hat unten einen Shop)
  • Contra: nicht gerade kommunikative Raumeinteilung

Bilder: innen: [5], plan: [6], innen2: [7], stiegenhaus: [8];


Obere Donaustrasse / Schottenring

Floßgasse@250.gif
  • 1020 Wien
  • 123 m², 2 Räume
  • renovierungsbedürftig
  • monatliche Kosten: EUR 658
  • Pro: billig, hohe Decken (-> evtl Zwischendecken?)
  • Contra: Noch keine Küche?



Rechte Bahngasse im 3.

http://www.immodirekt.at/einblendung/immoservice_r.php?mit_nr=415&siteid=108850 im 3. Bezirk, 87qm im Untergeschoss. Die Miete waere 461 Euro im Monat - da muesste sich doch was draus machen lassen. 2 Raeume, WC.

  • Contra: Wohl zu klein.
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