Potentielle Locations: Unterschied zwischen den Versionen

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=Potentielle Locations=
Zuständigkeit: [[Team Location]] -- aber eigentlich momentan jeder, da die Suche unser aktuelles Hauptanliegen darstellt.


unter [[Besichtigungen]] bitte die Ergebnisse des Scoutings einbtragen
; Siehe auch:
* [[AnforderungenLocation|Anforderungen]] ''bitte aktualisieren!''
* [[Besichtigungen]]: Berichte von erfolgten persönlichen Besichtigungen mit Fotos und Infos


=Hints=
=Hints=


==Diverse==
==Genützte Kontakte==
* Gumpendorferstr.
''Diese Quellen haben wir bereits genützt, Kontakte laufen oder waren erfolglos''
* Muqua
* Bundesimmobiliengesellschaft
* Arbeitsgruppe Gürtelbögen im Gürtelbeirat: E-Mail 3. 3., noch keine Antwort -- es scheint aber äußerst unwahrscheinlich einen Gürtelbogen zu bekommen: die meisten sind in nicht kündbaren uralten Mietverträgen, freiwerdende besitzen oft keinen Wasser- und Kanalanschluss und EU-Förderung für dieses Gebiet, die sowas bezahlen könnte, gibts auch seit ein paar Jahren nicht mehr.
* [http://www.gebietsbetreuungen.wien.at Gebietsbetreuungen] Bezirke 4-9, 15, 18-19: E-Mail 3. 3., noch keine Antwort
* [http://www.wolke7.at Wolke7]: E-Mail 3. 3., noch keine Antwort
* Phillip Leitner: E-Mail 3. 3.
 
 
==Offene Kontakte==
''Bitte Kontaktadressen/-telefonnummern suchen und anrufen/mailen/vorbeischauen''
* Das [http://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/step/zielgebiete/bahnhofwien.htm Gebiet Bahnhof Wien Europa Mitte] - Erdberger Mais ist das größte und das wichtigste Entwicklungsgebiet im dichtbebauten Stadtgebiet. Die Neunutzung des Bahnhofareals sowie die großen Flächenreserven bieten große stadtentwicklungsstrategische Entwicklungspotentiale (STRAP)
* Weitere [http://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/step/zielgebiete/index.htm Stadtentwicklungs-Zielgebiete]
* Weitere [http://www.gebietsbetreuungen.wien.at Gebietsbetreuungen]
* WUK?
* Muqua?
* VIVI
* VIVI
* brunnenviertel (16. bezirk)
* Flakturm?
* Flakturm
* "diese Kulturgeschichte in Wien 5" (?)
* WUK (?)
* Das Gebiet Bahnhof Wien Europa Mitte - Erdberger Mais ist das größte und das wichtigste Entwicklungsgebiet im dichtbebauten Stadtgebiet. Die Neunutzung des Bahnhofareals sowie die großen Flächenreserven bieten große stadtentwicklungsstrategische Entwicklungspotentiale (STRAP): http://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/step/zielgebiete/bahnhofwien.htm
* Allgemeiner: http://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/step/zielgebiete/index.htm
* Mariahilferstraße [http://derstandard.at/?url=/anzeiger/immoweb/dynamic/detail.asp%3Fuid%3D5319561%26showPos%3D4%26s_bezirkEncoded%3D%252D9%26s_InseratTyp%3D1%26s_Arten%3D8%26s_AngebotTyp%3DMietePacht%26s_Schnell%252Ex%3D25%26s_Schnell%252Ey%3D10%26s_Schnell%3DSchnellsuche%26s_BackURL%3Dresult%252Easp%26s_curPos%3D1%26s_PageSize%3D10%26s_Regionen%3D9%26s_RecordCount%3D7%26 webStandard]
* versuche diese Kulturgeschichte in Wien 5 ausfindig zumachen [[Benutzer:Teemu|Teemu]] 16:55, 12. Dez 2005 (CET)


* Hinter dem b72 sind einige U-Bahnboegen frei. Unbedingt mal checken. Ist zwar strassen- und bahnbedingt nicht fluesterleise, aber das sind wir ja schliesslich auch nicht. Erreichbarkeit top, Miete muesste man wohl verhandeln koennen...
: Hab jetzt einmal der Arbeitsgruppe Gürtelbögen im Gürtelbeirat gemailt.. es scheint aber äußerst unwahrscheinlich, einen Gürtelbogen zu bekommen: die meisten sind in nicht kündbaren uralten Mietverträgen, freiwerdende besitzen oft keinen Wasser- und Kanalanschluss und EU-Förderung für dieses Gebiet, die sowas bezahlen könnte, gibts auch seit ein paar Jahren nicht mehr. Ich hab zusätzlich mal bei den [http://www.gebietsbetreuungen.wien.at Gebietsbetreuungen] für die Bezirke 4-9 (und 15+18/19, denn die machen die Gürtelbogengruppe aus) sowie der [http://www.wolke7.at Wolke7] nach evtl Hinweisen gefragt. -[[Benutzer:C3o|c3o]] 15:24, 3. Mär 2006 (CET)


==immobilien.net==
==Immobilienanzeigen==
[http://immobilien.net immobilien.net] hat zwar ein schreckliches Interface (Javascript und KEINE moeglichkeit direkt zu verlinken) aber dafuer wars die seite mit den meisten objeken (find ich). damit man das objekt betrachten kann muss man auf der [http://www.immobilien.net/insuche/ Suchseite] links die immobiliennr eingeben. --[[Benutzer:Wizard23|Wizard23]] 01:18, 6. Dez 2005 (CET)
''[http://www.immobilien.net/insuche/ Immobilien.net], links die Immobiliennr eingeben. Achtung: Maklergebühren.''
''Bitte sortieren und bei Eignung unter "konkrete Locations" eintragen, Besichtigungstermin ausmachen''
* 20141/2260 ubahn: gumpendorferstrasse/laengenfeldgasse
* 20141/2260 ubahn: gumpendorferstrasse/laengenfeldgasse
* 1909/133 ubahn: pilgramgasse
* 1909/133 ubahn: pilgramgasse
* <s>1411/13457 ubahn: stadtpark</s> (Mietdauer 10 Jahre... wird nicht in Frage kommen.)
* 1231/958 135m2 !
<s> * ehemalige Druckerei [http://www.immomedia.at/netautor/napro4/appl/na_professional/parse.php?mlay_id=40243&mdoc_id=5175933 immomedia]</s> - habe da schon was zusammengetragen, siehe unten; --[[Benutzer:Teemu|Teemu]] 16:41, 12. Dez 2005 (CET)
* 2337/107 145m2 !
* 1272/376 152m2
* 20140/1008 156m2
* 2525/4 167m2
* 1077/929701 170m2
* 20141/2592 192m2
* 20111/5919 200m2 ?
* 20147/1403 209m2 !
* 1102/134 209m2 !
 


=Details=
=Konkrete Locations=


==ehemalige Druckerei==
==ehemalige Druckerei==


hier auf der website des maklers findet man details:
http://www.lind-immobilien.at/ unter Geschaeftsobjekte;
http://www.lind-immobilien.at/ und zwar unter Geschaeftsobjekte;
 
<pre>
Geschäftslokale
Objekt 20147/1404 in 1040 Wien
Nähe: ALOIS DRASCHE PARK
 
Land: AUT
PLZ: 1040
Ort: Wien
Nähe: ALOIS DRASCHE PARK
Lage: öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
Nutzfläche: 209 m²
Heizungsart: ZH, Gas
Mietdauer: unbefristet
Miete: EUR 578,93
Betriebskosten: EUR 223,65
USt: EUR 160,55
monatliche Kosten: EUR 963,43
</pre>


klingt teuer, aber seht euch mal den plan und die bilder an, herlich ..
* Objekt 20147/1404 in 1040 Wien
* Nähe: Alois-Drasche-Park, Suedtirolerplatz U1
* 209 m²
* Heizungsart: ZH, Gas
* Mietdauer: unbefristet
* Miete: EUR 578,93
* Betriebskosten: EUR 223,65
* USt: EUR 160,55
* monatliche Kosten: EUR 963,43


plan: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000140400000863.JPG]
plan: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000140400000863.JPG]
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Park: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000140400000856.JPG]
Park: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000140400000856.JPG]


(ich wohn dort ums eck .. super gegend, gleich beim Suedtirolerplatz U1)
Da meinte der Makler fuer Verein usw. gar kein Problem, es kommt eigentlich nur auf den Vermieter an, er wahrscheinlich keine Probleme macht (da er es nicht nur als Geschaeftsobjekt anbietet). ein kleines Problem mit der Gassenauslage - es kommt ein wenig feucht rein .. aber das muss man sich ansehen.
 
Da meinte der Makler fuer Verein usw. gar kein Problem, es kommt eigentlich
nur auf den Vermieter an, er wahrscheinlich keine Probleme macht (da er es nicht nur als Geschaeftsobjekt anbietet). ein kleines Problem mit der Gassenauslage - es kommt ein wenig  
feucht rein .. aber das muss man sich ansehen, meinte der makler.


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==ehemalige Werkstaette==
==ehemalige Werkstaette==
[[bild:plan1.jpg|right|thumb|250px|Stadtplanauszug: Lage Gerhardusgasse]]


ebenfalls von dort
* Objekt 20147/585 in 1200 Wien
 
* Nähe: WALLENSTEINSTRASSE
<pre>
* 218,43 m²
Betriebsobjekte
* Mietdauer: unbefristet
Objekt 20147/585 in 1200 Wien
* Miete: EUR 830,00
Nähe: WALLENSTEINSTRASSE
* Betriebskosten: EUR 259,80
* USt: EUR 217,96
* monatliche Kosten: EUR 1.307,76
* Werkstatt, Produktionsstätte, Lager mit LKW-Zufahrt im Hof


Land: AUT
Da meinte der Makler, das waer perfekt - eigenes haus, keine laermprobleme, Redmail hat unten einen Shop;  
PLZ: 1200
in der Gerhardusgasse, bei der Kirche, keine 10 Minuten von der U4 Friedensbruecke. (ich hatte in der Dammstrasse meinen  
Ort: Wien
Nähe: WALLENSTEINSTRASSE
Nutzfläche: 218,43 m²
Anschlüsse
Betriebsobjekt:
LKW-Zufahrt
Mietdauer: unbefristet
Miete: EUR 830,00
Betriebskosten: EUR 259,80
USt: EUR 217,96
monatliche Kosten: EUR 1.307,76
 
Beschreibung
Werkstatt, Produktionsstätte, Lager mit LKW-Zufahrt im Hof !
</pre>
 
Da meinte der Makler, das waer perfekt - eigenes haus, keine laermprobleme,
Redmail hat unten einen Shop;  
 
in der Gerhardusgasse, bei der Kirche, keine
10 Minuten von der U4 Friedensbruecke. (ich hatte in der Dammstrasse meinen  
Proberaum, zu Fuss von der Friedensbruecke ueberhaupt kein Problem).
Proberaum, zu Fuss von der Friedensbruecke ueberhaupt kein Problem).


hier ein paar bilder:
Bilder:
innen: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000058500000821.JPG], plan: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000058500000820.JPG], innen2: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000058500000822.JPG], stiegenhaus: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000058500000823.JPG];
innen: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000058500000821.JPG], plan: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000058500000820.JPG], innen2: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000058500000822.JPG], stiegenhaus: [http://www.lind-immobilien.at/database/images/20147/G14220000058500000823.JPG];
und hier der Stadtplanauszug:
[[bild:plan1.jpg|left|thumb|250px|Stadtplanauszug: Lage Gerhardusgasse]]


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== Obere Donaustrasse / Schottentor ==
== Obere Donaustrasse / Schottentor ==
http://www.immobilienfundort.at/immobilien_inserat2-2950.htm
http://www.immobilienfundort.at/immobilien_inserat2-2950.htm
123qm, renovierungsbeduerftig (ist ja fuer uns eher gut als schlecht), 658 Euro monatlich inkl. Steuer und abloesefrei und unbefristet zu mieten, allerdings im 2. Bezirk. Zwei Raeume, ein Gang mit Serverecke und ein Klo. Die Decken sehen so hoch aus, als waere das gar kein Problem, da auch noch eine teilweise Zwischendecke einzuziehen, vor allem mit den schnieken Fenstern oben.
123qm, renovierungsbeduerftig (ist ja fuer uns eher gut als schlecht), 658 Euro monatlich inkl. Steuer und abloesefrei und unbefristet zu mieten, allerdings im 2. Bezirk. Zwei Raeume, ein Gang mit Serverecke und ein Klo. Die Decken sehen so hoch aus, als waere das gar kein Problem, da auch noch eine teilweise Zwischendecke einzuziehen, vor allem mit den schnieken Fenstern oben.


== Rechte Bahngasse im 3. ==
== Rechte Bahngasse im 3. ==
http://www.immodirekt.at/einblendung/immoservice_r.php?mit_nr=415&siteid=108850&PHPSESSID=db9c4fa0128731ea6f173a436e5d7486 im 3. Bezirk, 87qm im Untergeschoss. Die Miete waere 461 Euro im Monat - da muesste sich doch was draus machen lassen. 2 Raeume, WC.
http://www.immodirekt.at/einblendung/immoservice_r.php?mit_nr=415&siteid=108850&PHPSESSID=db9c4fa0128731ea6f173a436e5d7486 im 3. Bezirk, 87qm im Untergeschoss. Die Miete waere 461 Euro im Monat - da muesste sich doch was draus machen lassen. 2 Raeume, WC.

Version vom 3. März 2006, 16:10 Uhr

Zuständigkeit: Team Location -- aber eigentlich momentan jeder, da die Suche unser aktuelles Hauptanliegen darstellt.

Siehe auch

Hints

Genützte Kontakte

Diese Quellen haben wir bereits genützt, Kontakte laufen oder waren erfolglos

  • Bundesimmobiliengesellschaft
  • Arbeitsgruppe Gürtelbögen im Gürtelbeirat: E-Mail 3. 3., noch keine Antwort -- es scheint aber äußerst unwahrscheinlich einen Gürtelbogen zu bekommen: die meisten sind in nicht kündbaren uralten Mietverträgen, freiwerdende besitzen oft keinen Wasser- und Kanalanschluss und EU-Förderung für dieses Gebiet, die sowas bezahlen könnte, gibts auch seit ein paar Jahren nicht mehr.
  • Gebietsbetreuungen Bezirke 4-9, 15, 18-19: E-Mail 3. 3., noch keine Antwort
  • Wolke7: E-Mail 3. 3., noch keine Antwort
  • Phillip Leitner: E-Mail 3. 3.


Offene Kontakte

Bitte Kontaktadressen/-telefonnummern suchen und anrufen/mailen/vorbeischauen

  • Das Gebiet Bahnhof Wien Europa Mitte - Erdberger Mais ist das größte und das wichtigste Entwicklungsgebiet im dichtbebauten Stadtgebiet. Die Neunutzung des Bahnhofareals sowie die großen Flächenreserven bieten große stadtentwicklungsstrategische Entwicklungspotentiale (STRAP)
  • Weitere Stadtentwicklungs-Zielgebiete
  • Weitere Gebietsbetreuungen
  • WUK?
  • Muqua?
  • VIVI
  • Flakturm?
  • "diese Kulturgeschichte in Wien 5" (?)


Immobilienanzeigen

Immobilien.net, links die Immobiliennr eingeben. Achtung: Maklergebühren. Bitte sortieren und bei Eignung unter "konkrete Locations" eintragen, Besichtigungstermin ausmachen

  • 20141/2260 ubahn: gumpendorferstrasse/laengenfeldgasse
  • 1909/133 ubahn: pilgramgasse
  • 1231/958 135m2 !
  • 2337/107 145m2 !
  • 1272/376 152m2
  • 20140/1008 156m2
  • 2525/4 167m2
  • 1077/929701 170m2
  • 20141/2592 192m2
  • 20111/5919 200m2 ?
  • 20147/1403 209m2 !
  • 1102/134 209m2 !


Konkrete Locations

ehemalige Druckerei

http://www.lind-immobilien.at/ unter Geschaeftsobjekte;

  • Objekt 20147/1404 in 1040 Wien
  • Nähe: Alois-Drasche-Park, Suedtirolerplatz U1
  • 209 m²
  • Heizungsart: ZH, Gas
  • Mietdauer: unbefristet
  • Miete: EUR 578,93
  • Betriebskosten: EUR 223,65
  • USt: EUR 160,55
  • monatliche Kosten: EUR 963,43

plan: [1] halle: [2] kueche: [3] Park: [4]

Da meinte der Makler fuer Verein usw. gar kein Problem, es kommt eigentlich nur auf den Vermieter an, er wahrscheinlich keine Probleme macht (da er es nicht nur als Geschaeftsobjekt anbietet). ein kleines Problem mit der Gassenauslage - es kommt ein wenig feucht rein .. aber das muss man sich ansehen.


ehemalige Werkstaette

Datei:Plan1.jpg
Stadtplanauszug: Lage Gerhardusgasse
  • Objekt 20147/585 in 1200 Wien
  • Nähe: WALLENSTEINSTRASSE
  • 218,43 m²
  • Mietdauer: unbefristet
  • Miete: EUR 830,00
  • Betriebskosten: EUR 259,80
  • USt: EUR 217,96
  • monatliche Kosten: EUR 1.307,76
  • Werkstatt, Produktionsstätte, Lager mit LKW-Zufahrt im Hof

Da meinte der Makler, das waer perfekt - eigenes haus, keine laermprobleme, Redmail hat unten einen Shop; in der Gerhardusgasse, bei der Kirche, keine 10 Minuten von der U4 Friedensbruecke. (ich hatte in der Dammstrasse meinen Proberaum, zu Fuss von der Friedensbruecke ueberhaupt kein Problem).

Bilder: innen: [5], plan: [6], innen2: [7], stiegenhaus: [8];


Obere Donaustrasse / Schottentor

http://www.immobilienfundort.at/immobilien_inserat2-2950.htm 123qm, renovierungsbeduerftig (ist ja fuer uns eher gut als schlecht), 658 Euro monatlich inkl. Steuer und abloesefrei und unbefristet zu mieten, allerdings im 2. Bezirk. Zwei Raeume, ein Gang mit Serverecke und ein Klo. Die Decken sehen so hoch aus, als waere das gar kein Problem, da auch noch eine teilweise Zwischendecke einzuziehen, vor allem mit den schnieken Fenstern oben.

Rechte Bahngasse im 3.

http://www.immodirekt.at/einblendung/immoservice_r.php?mit_nr=415&siteid=108850&PHPSESSID=db9c4fa0128731ea6f173a436e5d7486 im 3. Bezirk, 87qm im Untergeschoss. Die Miete waere 461 Euro im Monat - da muesste sich doch was draus machen lassen. 2 Raeume, WC.

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