Potentielle Locations

Potentielle Locations

unter Besichtigungen bitte die Ergebnisse des Scoutings einbtragen

Hints

Diverse

• Gumpendorferstr.
• Muqua
• VIVI
• brunnenviertel (16. bezirk)
• Flakturm
• WUK (?)
• Das Gebiet Bahnhof Wien Europa Mitte - Erdberger Mais ist das größte und das wichtigste Entwicklungsgebiet im dichtbebauten Stadtgebiet. Die Neunutzung des Bahnhofareals sowie die großen Flächenreserven bieten große stadtentwicklungsstrategische Entwicklungspotentiale (STRAP): http://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/step/zielgebiete/bahnhofwien.htm
• Allgemeiner: http://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/step/zielgebiete/index.htm
• Mariahilferstraße webStandard
• versuche diese Kulturgeschichte in Wien 5 ausfindig zumachen Teemu 16:55, 12. Dez 2005 (CET)

• Hinter dem b72 sind einige U-Bahnboegen frei. Unbedingt mal checken. Ist zwar strassen- und bahnbedingt nicht fluesterleise, aber das sind wir ja schliesslich auch nicht. Erreichbarkeit top, Miete muesste man wohl verhandeln koennen...

Hab jetzt einmal der Arbeitsgruppe Gürtelbögen im Gürtelbeirat gemailt.. es scheint aber äußerst unwahrscheinlich, einen Gürtelbogen zu bekommen: die meisten sind in nicht kündbaren uralten Mietverträgen, freiwerdende besitzen oft keinen Wasser- und Kanalanschluss und EU-Förderung für dieses Gebiet, die sowas bezahlen könnte, gibts auch seit ein paar Jahren nicht mehr. Ich hab zusätzlich mal bei den Gebietsbetreuungen für die Bezirke 4-9 (und 15+18/19, denn die machen die Gürtelbogengruppe aus) sowie der Wolke7 nach evtl Hinweisen gefragt. -c3o 15:24, 3. Mär 2006 (CET)

immobilien.net

immobilien.net hat zwar ein schreckliches Interface (Javascript und KEINE moeglichkeit direkt zu verlinken) aber dafuer wars die seite mit den meisten objeken (find ich). damit man das objekt betrachten kann muss man auf der Suchseite links die immobiliennr eingeben. --Wizard23 01:18, 6. Dez 2005 (CET)

• 20141/2260 ubahn: gumpendorferstrasse/laengenfeldgasse
• 1909/133 ubahn: pilgramgasse
• 1411/13457 ubahn: stadtpark (Mietdauer 10 Jahre... wird nicht in Frage kommen.)

* ehemalige Druckerei immomedia - habe da schon was zusammengetragen, siehe unten; --Teemu 16:41, 12. Dez 2005 (CET)

Details

ehemalige Druckerei

hier auf der website des maklers findet man details: http://www.lind-immobilien.at/ und zwar unter Geschaeftsobjekte;

Geschäftslokale
Objekt 20147/1404 in 1040 Wien
Nähe: ALOIS DRASCHE PARK

Land:	AUT	
PLZ:	1040
Ort:	Wien	
Nähe:	ALOIS DRASCHE PARK
Lage:	öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn	
Nutzfläche:	209 m²
Heizungsart:	ZH, Gas	
Mietdauer:	unbefristet
Miete:	EUR 578,93	
Betriebskosten:	EUR 223,65
USt:	EUR 160,55	
monatliche Kosten:	EUR 963,43

klingt teuer, aber seht euch mal den plan und die bilder an, herlich ..

plan: [1] halle: [2] kueche: [3] Park: [4]

(ich wohn dort ums eck .. super gegend, gleich beim Suedtirolerplatz U1)

Da meinte der Makler fuer Verein usw. gar kein Problem, es kommt eigentlich nur auf den Vermieter an, er wahrscheinlich keine Probleme macht (da er es nicht nur als Geschaeftsobjekt anbietet). ein kleines Problem mit der Gassenauslage - es kommt ein wenig feucht rein .. aber das muss man sich ansehen, meinte der makler.

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ehemalige Werkstaette

ebenfalls von dort

Betriebsobjekte
Objekt 20147/585 in 1200 Wien
Nähe: WALLENSTEINSTRASSE

Land:	AUT	
PLZ:	1200
Ort:	Wien	
Nähe:	WALLENSTEINSTRASSE
Nutzfläche:	218,43 m²	
Anschlüsse 
Betriebsobjekt:	
LKW-Zufahrt
Mietdauer:	unbefristet	
Miete:	EUR 830,00
Betriebskosten:	EUR 259,80	
USt:	EUR 217,96
monatliche Kosten:	EUR 1.307,76

Beschreibung
Werkstatt, Produktionsstätte, Lager mit LKW-Zufahrt im Hof !

Da meinte der Makler, das waer perfekt - eigenes haus, keine laermprobleme, Redmail hat unten einen Shop;

in der Gerhardusgasse, bei der Kirche, keine 10 Minuten von der U4 Friedensbruecke. (ich hatte in der Dammstrasse meinen Proberaum, zu Fuss von der Friedensbruecke ueberhaupt kein Problem).

hier ein paar bilder: innen: [5], plan: [6], innen2: [7], stiegenhaus: [8];

und hier der Stadtplanauszug:

Datei:Plan1.jpg

Stadtplanauszug: Lage Gerhardusgasse

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Obere Donaustrasse / Schottentor

http://www.immobilienfundort.at/immobilien_inserat2-2950.htm

123qm, renovierungsbeduerftig (ist ja fuer uns eher gut als schlecht), 658 Euro monatlich inkl. Steuer und abloesefrei und unbefristet zu mieten, allerdings im 2. Bezirk. Zwei Raeume, ein Gang mit Serverecke und ein Klo. Die Decken sehen so hoch aus, als waere das gar kein Problem, da auch noch eine teilweise Zwischendecke einzuziehen, vor allem mit den schnieken Fenstern oben.

Rechte Bahngasse im 3.

http://www.immodirekt.at/einblendung/immoservice_r.php?mit_nr=415&siteid=108850&PHPSESSID=db9c4fa0128731ea6f173a436e5d7486 im 3. Bezirk, 87qm im Untergeschoss. Die Miete waere 461 Euro im Monat - da muesste sich doch was draus machen lassen. 2 Raeume, WC.